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不要轻信“买旧不买新”,新房未必比二手房更适合你_

发布日期:2020-06-09 04:21   来源:未知   阅读:

中国人总有着“买新不买旧”的“拜新”情节,尤其是房子这样的大物件。但如果真正了解新房和二手房后,会发现二手房其实也很值得入手。今天咱们就来掰扯掰扯:二手房,到底都哪里好?

一、地段

买房看地段,这是人们的共识。近年来,沈阳的新楼盘多半都远离城市中心区域,不仅配套不够完善,甚至有的楼盘周围还道路不畅。而二手房则多处于繁华区域,配套健全、交通便利,日常生活很方便。

二、学区

由于地处近郊,新楼盘的学区,多为在建中的分校,教育水平、师资力量都尚未分明。买这样的学区房,风险其实很大。二手学区房虽然房龄普遍较老,但学区要稳妥得多,别让孩子的未来成为一场赌博!

三、装修污染

新房虽然精致华美,但最大的问题之一就是污染超标!装修材料中的有害物质,可以藏匿十几年。若是家中有老人、小孩或者孕妇,那更是隐患重重。而二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,对于家人的健康有保障。

四、购房风险

新房虽然颜值高、房龄短,但也存在着烂尾、维权等风险!你根本不知道自己的邻居会是什么样的人!而二手房虽然交易流程复杂些,但现房现卖,品质好坏一目了然;周边都住些什么人也可优先考察,有利于给孩子选择一个健康的环境。

五、首付&贷款

举个栗子,同样成交价格为100万的房子,那么首付和贷款分别为多少呢?

同样价格的房子,新房的优势在于首付低,税费少;但同样的,二手房还贷款压力更小,入住周期也短,无需再租房过渡,可以节省不少时间和金钱成本。其实也不是说新房不能买,它同样有房龄短、税费少、升值空间大等优势。只是想告诉大家,别老盯着新房看,二手房省心、省力、风险小,也是很值得入手的!